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html模版<a href="http://static.8e.com.tw/" rel="nofollow ugc noreferrer noopener">靜電抽油煙機</a>北京典當房產生意清淡 拒收五環外商住房
(原標題:北京典當房產生意清淡 拒收五環外商住房)

對於想典當 商住房 的業主來說,令人鬱悶的 壞消息 還沒有結束。記者昨日瞭解到,典當行也開始看空 商住房 ,五環外的 商住房 不接受抵押,五環內 商住房 的折當率也下調到最高五成。

典當房產生意清淡

民間的典當行,也是房產持有者短期融資的渠道之一。商業銀行暫停瞭對 商住房 的抵押貸款後,京城典當行還在做商住房的生意嗎?記者以咨詢者的身份來到華夏典當行的崇文門分店。

工作日下午的3點多,典當行的人流並不高,僅有的五六個顧客都聚集在一樓的櫃臺前,挑選著二手珠寶玉器。珠寶玉器顯然也是典當行人氣最高的商品,一樓和二樓樓梯口最顯眼的地方,全部被用來擺放這些首飾。甚至,就連LV的二手包包,也因為有瞭 回收季 而被提高瞭評估值,而記者咨詢瞭三位工作人員後,才在拐角處的一間偏僻辦公室內,看到瞭 汽車、房產抵押 的字樣。辦公室內一名咨詢的客人也沒有,唯一的兩名工作人員也空閑得站著。

現在金融機構、P2P公司都能做貸款,典當行不是唯一的渠道瞭。 工作人員告訴記者,不過,因為銀行針對以房抵押業務的放款速度很慢,有幾個老客戶還是回到瞭這裡, 因為我們這放款速度快。

五環外的 商靜電機推薦住房 不接受

商住房 抵押貸款如何辦理?記者以短期資金周轉為由,咨詢商住房的抵押,而工作人員一開口,就提出瞭門檻條件, 那要看您的地段瞭。

按其解釋,由於北京市近期出臺的針對 商住房 的一系列調控政策,影響瞭此類房產的流通,典當行也據此調整瞭針對 商住房 的抵押條件,隻要是位於五環外的 商住房 ,一律不再接受抵押,而位於五環裡的 商住房 也要分析具體地段,如果是位於城鄉結合部等低人流的地段,同樣不接受抵押。

我們主要是擔心,這類房屋再流通太難,假如客戶逾期瞭,典當行很難處理。 工作人員告訴記者,不僅僅是華夏一傢,京城規模較大的典當行已全部暫停接受五環外 商住房 的抵押貸款, 隻有極個別的幾傢小擔保公司或小典當行還可以做,隻是月利息略高點。

百萬商住房僅抵50萬

不僅如此,記者同時發現,針對核心地段的 商住房 ,折當率也在下調,商住房從過去的六成到七成下調到最高五成,下降瞭近兩成。而住宅類的折當率也僅僅在七成上下。

折當率又稱借款比例,指當金數額與當物估價數額的比率,即典當行根據典當物評估價發放當金的實際比例。也就是說,一套評估價可能達到100萬元的商住類房產,此前如果拿來典當還能有70萬元現金到手,現在最多隻有50萬元瞭。

劈死商住的雷遠遠還沒有結束。 北京中原地產首席分析師張大偉表示,未來,地段對於 商住房 將非常重要,五環外的商住房套現之路將越來越難。(記者 趙瑩瑩)

(責任編輯:張曉艷)


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