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北京城市總體規劃獲批 打造以首都為核心的世界級城市群

27日,中共中央國務院關於對《北京城市總體規劃(2016年—2035年)》的批復提出,深入推進京津冀協同發展。發揮北京的輻射帶動作用,打造以首都為核心的世界級城市群。全方位對接支持河北雄安新區規劃建設,建立便捷高效的交通聯系。

北京是中國的政治、經濟、文化、金融中台中產後護理中心推薦心,匯集中國最優秀的人才和最優良的資源形成中國的“中心”,是當之無愧中國最繁華城市。然而繁榮的背面是不堪承受的城市病,這是城市規劃者必須解決的問題:人口擁擠、資源不足、交通擁擠、治污形勢嚴峻。

核心區域的物業有望升值

《北京市總體規劃(2016年—2030年)》從“一主一副兩軸多點”轉變為“一核一主一副,兩軸多點一區”的城市佈局,增加瞭“一核”和“一區”概念,一核主要指首都功能核心區,包括東城區和西城區,一區則是生態涵養區。本次《規劃》送審稿中重點強調瞭減量發展,確定瞭人口總量上限、生態控制線和城市開發邊界三條紅線。要想不越過這三條紅線,必須要:人口遷出,老城升級,留白增綠。

分析認為,核心區物業資源,中央政務區的設立使得區域佈局進一步優化,核心區域的物業將升值,可關註金融街(000402)。另外,在建設中央政府區的前期中,需要進行較大規模的區域施工整理,可關註北京城建(600266)等。此外,可關註京能置業(600791)、華遠地產(600743)、京投發展(600683)、中國武夷(000797)等。

雄安新區科技公司有望受益

國務院的批復提出,到2020年,北京常住人口規模控制在2300萬人以內,2020年以後長期穩定在這一水平。2016年末北京市常住人口為2172.9萬人。主要是為瞭減輕北京人口密度過大的問題,同時能促進河北發展。因為北京有優質的教育資源、優質的醫療資源、重要的科研資源、高端生產性服務業以及企業總部資源等,這些資源的核心就是人才,未來人才的分流對河北這樣的工業大省的發展有很大的幫助,這些人才將為雄安新區的科技公司添磚加瓦,科技創新是我們國傢發展的動力,所以雄安板塊的科技股必將得到資本的青睞。

相關股股票涉及到中科曙光(603019)、通合科技(300491)、金智科技(002090)等。而雄安新區的發展又離不開基礎設施的建設,同濟科技(600846)是雄安板塊中比較熱點的藍籌股,公司的中報顯示上半年的利潤都在穩步增長,目前股價處於中繼整理中,後期形態突破之後可以重點關註。

推動京津冀生態修復和環境改善

國務院在批復中指出要做好歷史文化名城保護和城市特色風貌塑造。加強老城和“三山五園”整體保護,老城不能再拆,通過騰退、恢復性修建,做到應保盡保。生態環境修復與保護,需要區域之間協同努力。雄安新區地處冀中平原和白洋淀水域區域。雄安新區建設要堅持生態優先、綠色發展,建設綠色生態宜居新城區。這為雄安新區建設明確瞭原則,指明瞭方向。

雄安板塊中涉及到的相關股票包括首創股份(600008)、杭州園林(300649)、清新環境(002573)、博天環境(603603)等。



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